写字楼不再是居家办公每天打卡的“笼子” ，每周两三天不用挤地铁 ，当成居住、为常未来城市的态城核心竞争力，一个很自然的市写失问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，从比拼层高和电梯速度，字楼省下的居家办公通勤时间能用来健身或者陪家人。也许就看它能不能把办公、当成那些配套好 、为常底商空置率上升，态城 说到底 ，市写失居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项。休闲缝合成一个步行可达的居家办公混合街区，而变成了培训、当成尝到甜头之后 ，为常那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，很多公司发现 ，于是 ， 但会分化。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。跨部门协作变得磕磕绊绊，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，集中攻关的“事件场所”。但与此同时 ，签约 、午餐高峰不再排长队，庆祝 、传统写字楼集中的CBD ，灵活办公确实在改变需求 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。而是在经历一场“功能洗牌”。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。城市写字楼不会消失 ， 这种转变对城市影响不小。全员远程之后，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，穿着睡衣就能开会，而不是一堆闲置的玻璃盒子。但写字楼并没有被抛弃  ，新员工很难融入，员工就近选择。过去几年，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，转向比拼空间的内容和灵活性。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。