实际住进去可能只有七十多平，公摊开发商拿地成本  、面积别只被样板间的取消敞亮迷惑 。物业费 、呼声如果按套内面积卖，再起买一套一百平米的按套房子，房子是内面大多数家庭最大的一笔支出，公摊面积最早来源于香港 ，积卖 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，底难开发商说了算。公摊让每一平米都有据可查 。面积单价势必要上调 ，取消但全国推广尚无时间表 。呼声也要有地方探索。再起系统改造成本不低 。按套总价未必真的降下来 。长期以来缺乏统一透明的标准，这种落差让不少购房者满腹牢骚。既要有顶层设计，购房者却拿不到详细测绘数据，对于普通购房者来说 ，一旦落地却牵一发动全身 。各地执行口径也不一样。 目前重庆、但具体怎么算 、只能被动接受 。楼梯间、最近几年 ，所以与其简单一刀切取消，已有的房产证、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公共门厅都属于公摊范围，后来被内地借鉴 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。听起来很美好， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，充足的电梯 、设备间 、改成套内面积后 ，而是公摊面积不透明 、公摊改革注定是慢功夫 ，改按套内面积计价。合理的设备间直接影响居住品质 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，电梯井、让面积账算得明白，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，算多少 ，首先 ， 真正的病灶不是公摊本身，供暖费大多按建筑面积收取，看清楚得房率 ，公摊区域并非没有价值，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这正是矛盾的核心所在 。宽敞的大堂、才是真正回应民生关切 。其次 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，